Valorização de imóvel: descubra o segredo

O valorização de um imóvel está diretamente relacionado aos benefícios que ela proporciona. Até aí, nenhuma novidade à vista, certo? Mas a percepção de estar diante da residência dos sonhos não tem preço. Inclusive, a noção de preciosidade nem sempre depende dos elementos considerados para a precificação de uma propriedade.

Claro que determinados fatores, como localização, tamanho e idade da edificação, não podem ser ignorados. Só que a valorização do imóvel, do ponto de vista do encantamento que ele produz, vai além do óbvio.

Que tal conhecer esses aspectos tão importantes para a experiência de moradia? Vamos lá, acompanhe a leitura e conheça os fatores que diferenciam uma casa ou apartamento!

Observe o ambiente no qual o imóvel está inserido

Lá no início deste artigo, tratamos da localização como item de valorização do imóvel, por ser um dos pontos fundamentais a serem considerados. Entretanto, se antes bastava encontrar uma região nobre e, pronto, já se tinha certeza quanto ao valor alcançado, essa visão, agora, tem novo sentido.

Hoje, a noção de valor está estreitamente ligada ao cotidiano dos bairros e às possibilidades que esses ambientes oferecem. Então, os lugares onde é possível fazer compras a pé, conviver com a vizinhança e desfrutar da segurança saem na frente quando o quesito é a valorização.

Avalie os itens de conforto da propriedade

Pense em dois imóveis de igual planta, com o mesmo tamanho e situados na mesma localidade. Uma das residências tem acabamento padrão, sem nada que chame a atenção. Já a outra conta com armários planejados e acabamentos de primeira linha. Em qual dessas moradias você imagina viver mais confortável? Pois bem, se a segunda propriedade pareceu melhor a você, é justamente por conter elementos que somam real valorização.

Analise a área de lazer

Residenciais que conjugam lazer e conveniências estão entre os mais valorizados para locação ou compra. Não poderia ser diferente, já que a proposta dos empreendimentos com áreas para diversão é tornar completa a experiência de moradia.

Assim, quanto maior a quantidade e a qualidade dos itens de entretenimento, maior será a atratividade da casa ou do apartamento. E o valor desses imóveis acompanha o que eles oferecem, sendo mais elevados nas construções com caprichadas infraestruturas.

Verifique se há boa ventilação

Imóveis bem arejados oferecem maior conforto térmico, pois a circulação do ar mantém os ambientes frescos mesmo nos dias quentes do ano. A ventilação natural também reduz os riscos associados à umidade, a exemplo do surgimento de bolor em paredes e armários.

Para os tutores de pets, é até mesmo essencial que os ambientes internos não retenham odores. Por tudo isso, construções ventiladas entregam importante valor para a saúde e o bem-estar dos moradores.

Confira o horário de incidência do sol

Uma residência iluminada pela claridade do sol conta com um natural diferencial de valorização. Quando os raios solares incidem sobre o imóvel na parte da manhã, além de favorecerem o ânimo e a saúde dos moradores, ainda incrementam o preço da construção. Esse valor “a mais” é bastante considerável, podendo significar até 10% sobre o preço do imóvel.

Como você viu até aqui, diversos aspectos influenciam a valorização do imóvel. Ficar atento a essas especificidades é fundamental para realizar uma locação ou compra acertada. Afinal, é preciso ter elementos que possibilitem entender se o preço pedido pela construção condiz com o que ela oferece. Em todo caso, é crucial ter o apoio de uma assessoria imobiliária para avaliar o bem e apoiar a negociação. Com essa orientação e um acompanhamento, as chances de fechar um bom negócio aumentam consideravelmente.

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